准IPO公司旗下标杆酒店陷经营风波 中国能建控股公司10余人被行政立案

南宁市青秀区万象城商圈一栋高层建筑内的门店，曾经挂着“优逸酒店（UEASY HOTEL）”醒目招牌。如今，酒店场地出租方与承租方围绕一场租赁纠纷、品牌经营及国有资产流失指控等，进而发生暴力冲突。

南宁优逸酒店万象城店是广西华夏铭投资集团有限公司（以下简称“华夏铭集团”）耗时数年打造的自营标杆项目，承载着后者冲击A股或港股资本市场的厚望。而冲突的另一方，广西水利电力建设集团有限公司（下称“广西水电集团”）则是中国能建（601868.SH）重要控股公司。

最终，事件以广西水电集团10余名相关人员被属地警方行政立案暂以收场。截至记者发稿，广西水电集团方面没有对此作出回应。

准IPO公司“标杆重资产”陷经营风波 

事件的“主人公”是南宁优逸酒店万象城店，为华夏铭集团旗舰门店。在现场，酒店大堂玻璃门上残留着封条痕迹，双方各执一词的“举报信”与“情况说明”，以及监控镜头里的冲突画面，都意味着酒店经营已陷入长达数月的无序状态。

时间回到2017年。广西水电集团水电大厦裙楼酒店招租项目对外招标，广西华夏铭投资集团（以下简称“华夏铭集团”）于2017年12月中标。

房屋租赁合同显示，水电大厦裙楼1-6层，总建筑面积8685.72平方米，租赁期限自2017年12月1日起至2032年11月30日止，共15年（含免租期）。华夏铭酒店提供的票据等介绍，公司对该酒店前期装修投入等总计3615万元，截至2026年7月，支付租金4922.79万元。

公开资料介绍，华夏铭集团成立于2012年7月，总部位于南宁，是一家深耕酒店文旅产业十余年的民营集团。其核心主业通过全资子公司华夏铭酒店集团展开，专注中高端精品酒店研发、投资、自营与品牌运营，坚持100%重资产自营、自主设计、自主运营、自创品牌。

华夏铭集团提供的资料描述，公司坚持规模化、梯度化布局战略，以广西南宁为总部核心，深耕区内桂林、柳州、北海、玉林等文旅及经济核心城市；同时稳步向外扩张，落地深圳、北京、南京等国内一线、新一线城市，完成全国多区域战略布局。同时，启动东南亚海外市场布局。

截至目前，华夏铭集团全国自营酒店集群累计实体总投资已超过6.2亿元，年度总营业额突破2.8亿元。旗下自营门店年度总营收规模在广西本土民营酒店阵营中位居前列，被视为广西本土走出对标国际品牌的中高端商旅酒店代表。

“正是基于这样的基本盘，公司近年来启动了规范化资本化运作与上市筹备规划。”华夏铭集团相关负责人表示，公司试图从一家区域型民营酒店管理公司，向具备公众公司治理结构的文旅消费类上市主体转型。
而南宁优逸酒店万象城店，便是这一资本化叙事中的“样板工程”。

暴力冲突

华夏铭集团重资产模式在放大品牌溢价的同时，也放大了现金流的脆弱性。其在自述材料中承认，疫情过后酒店行业复苏缓慢、经营压力巨大，叠加为维持品质而不敢放低体面、不裁撤基层员工，导致资金回笼承压。但租金支付的延迟，成为了引爆后续一系列激烈冲突的导火索。

根据华夏铭集团与广西水电集团材料交叉印证，两者矛盾的公开化始于2025年。

华夏铭集团方面称，因疫情后经营承压及资金周转问题，酒店出现租金支付延迟。但公司强调始终在与业主方沟通协商，并持续维持酒店正常运营。而广西水电集团则依据租赁合同条款，认为承租方已构成实质性违约，并采取了包括断水断电、封锁停车场、限制人员车辆进出等一系列措施。并认为，酒店方面拖欠租金等行为，已造成了国有资产流失。

两者真正“撕破脸皮”，发生在2026年7月18日凌晨3：00许。

华夏铭集团向南宁市及广西自治区相关部门提交的《举报信》中描述，广西水电集团实施了“有组织、有预谋的围堵经营场所行为”，导致酒店全面瘫痪、经营彻底无法正常开展。

A股上市公司控股公司10余人被警方行政立案

7月18日，南宁当地警方以“扰乱单位秩序”为案由立案调查，并对广西水电集团10余名相关人员作出行政立案处理。记者调查了解到，截至目前，出租方与承租方的租赁合同仍处于合法存续、有效履行状态。

广西水电集团官方网站介绍，集团成立于2000年11月，隶属中国能建。其拥有6家分公司、4家全资子公司、4家控股子公司、3家参股公司，是以“水电+新能源”为主的投建营一体化的电力企业集团，是中国能建投资业务旗舰和核心平台千亿级投资集团的电站运维中心、广西地区的市场开发中心以及拓展东盟业务的支持中心。 

中国能建是由中国能源建设集团有限公司（国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业）与其全资子公司电力规划总院有限公司共同发起设立的股份有限公司，成立于2014年12月，业务涵盖能源电力、水利、绿色交通、绿色建筑和市政、数字基建（人工智能）、新型材料、民爆、生态环保、高端装备、城市开发运营（房地产）、产业金融等领域。该公司于2015年12月首次公开发行H股并在香港联交所主板挂牌上市（股票代码：03996.HK），2021年9月，在上交所主板挂牌上市。

截至发稿前，广西水电集团方面尚未就“7·18事件”的具体处置细节及被立案人员身份作出公开回应。华夏铭集团方面表示，历经此番经营风波，公司未来的IPO之路时间表充满不确定性。
 

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